Définition, communes, évolution du loyer encadrée, préavis réduit, taxe sur les logements vacants : ce que la zone tendue impose au bailleur.
Investir en zone tendue : contraintes et opportunités en 2026 Lire la suite »
Parking, box fermé, garage ou cave : prix d’achat, fiscalité des loyers, emplacement, avantages de gestion et risques à connaître avant d’investir en 2026.
Investir dans un garage ou une cave : rentable en 2026 ? Lire la suite »
Révision annuelle du loyer : date, formule, IRL du 3e trimestre 2026 (148,06, soit +1,57 %), délai d’un an, gel des logements F et G, exemples de calcul.
Révision annuelle du loyer : comment l’appliquer correctement ? Lire la suite »
Liste des charges récupérables (décret de 1987), dépenses non refacturables, provisions, régularisation annuelle et recours en cas de litige.
Ce que le propriétaire peut (vraiment) facturer au locataire Lire la suite »
Vous héritez d’un logement ? Évaluation, indivision, fiscalité de la succession, vente ou location : les options et leurs conséquences pour décider.
Hériter d’un bien immobilier : louer, vendre ou garder ? Lire la suite »
Équipements obligatoires, budget, neuf ou occasion, erreurs fréquentes, amortissement en LMNP : comment meubler un logement à louer à budget maîtrisé.
Meubler un bien locatif : budget, erreurs fréquentes et retour sur investissement Lire la suite »
Bail unique ou individuel, solidarité, fiscalité, départs : ce qu’il faut anticiper en colocation. Rental Expert gère des colocations à Cergy et Pontoise.
Colocation : opportunité rentable ou casse-tête pour le propriétaire ? Lire la suite »
Vendre avec le locataire en place ou donner congé pour vente : règles du congé, droit de préemption du locataire, décote, vente à la découpe.
Revendre un bien locatif occupé Lire la suite »
Paris, petite ou grande couronne : prix, demande locative, encadrement des loyers et transports. Les critères pour choisir où acheter un logement à louer.
Acheter pour louer en Île-de-France Lire la suite »
Rendement brut, net de charges, net d’impôts : les formules, ce que chaque taux inclut et les pièges à éviter pour comparer deux biens locatifs.
Rendement locatif brut, net, net-net : comment vraiment comparer des biens ? Lire la suite »
